东莞镇区楼盘竞争加剧 或成下半年主战场

东莞市房产管理局公众信息网近来的当月销售排行榜上，中惠香樟绿洲、沁林山庄、大朗万科金域蓝湾等项目连续数周居于榜首。而大朗、寮步两镇以当月成交456套和313套位列当月区域成交排行的第二名和第三名。

镇区市场的优异表现，在近期吸引了行内人士的眼球，有行内人士表示，下半年的竞争重心区域或将由城区转往镇区，成为竞争主战场。

新增供应将使镇区竞争加剧

东莞中原研究部监测数据显示，截至8月17日，东莞市前8个月各镇的新增供应套数总和达到20630套，其中寮步镇新增供应量3281套，新增供应仅次于南城。而虎门、长安、厚街三镇的新增供应量均在2000套以上。

然而，由于楼市的整体偏冷，市场的整体供求比例偏高，如虎门新增供应2882套，供求比达到5.56：1，厚街新增供应2108套，供求比为5.01：1。供求比例偏高，意味着前8个月的新增供应存量较大，后市的消化压力不小。