广告和样板间的内容要和实际交付的房屋一样？

=湖南大学的方老师到律师楼咨询：我在2004年8月，在南大桥附近买了一套精装修的房屋，开发商交房的时候，我发现广告和样板间的内容和实际交付的房屋不一样，请问开发商的做法对吗？

　　刘律师回复：由于虚假广告误导，出现“货不对板”，购房者得到的商品房与广告宣传不一致。为此，《商品房销售管理办法》从两方面进行了规定，一是房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等相关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确；二是房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。另外，为了解决消费者反映所购商品房与样板房不一致的情况，《商品房销售管理办法》还规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

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